2022年1月17日整理发布:本月北京楼市预计将有1个项目入市
2022年1月17日整理发布:12月,北京市新房共成交5693套,环比下降30.83%,同比去年12月,下降42.87%;成交面积73.79万平方米,环比下降20.54%,同比去年12月,下降36%。
楼市进入12月,北京市商品房成交爆发,成交套数为23015套、成交面积为738048.72平米,环比上月分别上涨5.47%和下降-20.54%,楼市活跃度增强,购房者入市积极。
据房天下统计,本月北京楼市预计将有1个项目入市,与上月开盘量相比,本月开盘入市数量明显减少。
一、成交分析
新房市场:12月北京新房成交5693套
12月,北京市新房共成交5693套,环比下降30.83%,同比去年12月,下降42.87%;成交面积73.79万平方米,环比下降20.54%,同比去年12月,下降36%。
二手房市场:12月北京成交17322套 朝阳二手房交易热度高
12月,北京二手住宅网签17322套,环比上涨27.46%,同比去年12月,下跌24.36%;成交面积148.72万平方米,环比上涨26.65%,同比去年12月,下跌25.72%。
从区域维度看,朝阳共有4467套二手房源成交,成交面积397198.76平方米,海淀成交2000套,成交面积166986.14平方米,丰台成交1893套房源,成交面积153685.6平方米,共计320671.74平方米,以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
12月北京市各区域二手房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(平方米) | 成交套数 | 挂牌均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
朝阳 | 397198.76 | 4467 | 72693 | 2887357 |
海淀 | 166986.14 | 2000 | 93067 | 1554090 |
丰台 | 153685.6 | 1893 | 59110 | 908436 |
昌平 | 150768.47 | 1494 | 39819 | 600345 |
大兴 | 109427.99 | 1243 | 42916 | 469621 |
西城 | 68789.89 | 1033 | 121964 | 838989 |
通州 | 88057.39 | 1017 | 43492 | 382979 |
房山 | 74783.94 | 949 | 25497 | 190677 |
顺义 | 70390.25 | 697 | 38967 | 274290 |
东城 | 48837.59 | 682 | 108931 | 531993 |
石景山 | 41262.12 | 542 | 52033 | 214699 |
密云 | 30600.22 | 337 | 24455 | 74833 |
门头沟 | 15262.55 | 199 | 34021 | 51925 |
怀柔 | 15958.65 | 164 | 30497 | 48669 |
平谷 | 14337.74 | 149 | 26314 | 37728 |
延庆 | 12036.7 | 143 | 22522 | 27109 |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中,朝阳以4467套位居榜首,海淀、丰台分别以2000套和1893套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:12月北京市1盘入市,库存91303套
12月北京楼市库存分析,楼市共有1盘入市,截止目前北京库存量达到91303套。短时间内北京楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计,本月北京楼市预计将有1个项目入市。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
北京01月开盘项目一览 | ||||
序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
1 | 房山 | 金地·璟宸 | -- | 2021-08-21 |
三、房价分析:12月北京成交均价48760元/平 环比稳定
据房天下研究院统计,12月 ,全市新房成交均价为48760元/平方米,成交金额0万元。
,成交金额9230604元。