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2022年1月17日整理发布:本月北京楼市预计将有1个项目入市

导读 2022年1月17日整理发布:12月,北京市新房共成交5693套,环比下降30 83%,同比去年12月,下降42 87%;成交面积73 79万平方米,环比下降20 54

2022年1月17日整理发布:12月,北京市新房共成交5693套,环比下降30.83%,同比去年12月,下降42.87%;成交面积73.79万平方米,环比下降20.54%,同比去年12月,下降36%。

楼市进入12月,北京市商品房成交爆发,成交套数为23015套、成交面积为738048.72平米,环比上月分别上涨5.47%和下降-20.54%,楼市活跃度增强,购房者入市积极。

据房天下统计,本月北京楼市预计将有1个项目入市,与上月开盘量相比,本月开盘入市数量明显减少。

一、成交分析

新房市场:12月北京新房成交5693套

12月,北京市新房共成交5693套,环比下降30.83%,同比去年12月,下降42.87%;成交面积73.79万平方米,环比下降20.54%,同比去年12月,下降36%。

二手房市场:12月北京成交17322套 朝阳二手房交易热度高

12月,北京二手住宅网签17322套,环比上涨27.46%,同比去年12月,下跌24.36%;成交面积148.72万平方米,环比上涨26.65%,同比去年12月,下跌25.72%。

从区域维度看,朝阳共有4467套二手房源成交,成交面积397198.76平方米,海淀成交2000套,成交面积166986.14平方米,丰台成交1893套房源,成交面积153685.6平方米,共计320671.74平方米,以上区域占领本月二手房成交榜前3位。

12月北京市各区域二手房成交排行榜
区县 成交面积(平方米) 成交套数 挂牌均价(元/平方米) 成交金额(万元)
朝阳 397198.76 4467 72693 2887357
海淀 166986.14 2000 93067 1554090
丰台 153685.6 1893 59110 908436
昌平 150768.47 1494 39819 600345
大兴 109427.99 1243 42916 469621
西城 68789.89 1033 121964 838989
通州 88057.39 1017 43492 382979
房山 74783.94 949 25497 190677
顺义 70390.25 697 38967 274290
东城 48837.59 682 108931 531993
石景山 41262.12 542 52033 214699
密云 30600.22 337 24455 74833
门头沟 15262.55 199 34021 51925
怀柔 15958.65 164 30497 48669
平谷 14337.74 149 26314 37728
延庆 12036.7 143 22522 27109

在本月的二手房区域成交销售排行榜中,朝阳以4467套位居榜首,海淀、丰台分别以2000套和1893套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:12月北京市1盘入市,库存91303套

12月北京楼市库存分析,楼市共有1盘入市,截止目前北京库存量达到91303套。短时间内北京楼市整体库存量有所增加。

据房天下统计,本月北京楼市预计将有1个项目入市。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

北京01月开盘项目一览
序号 区域 项目名称 均价 开盘时间
1 房山 金地·璟宸 -- 2021-08-21

三、房价分析:12月北京成交均价48760元/平 环比稳定

据房天下研究院统计,12月 ,全市新房成交均价为48760元/平方米,成交金额0万元。

,成交金额9230604元。

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