在悉尼和新南威尔士州地区，在场外出售房屋可能会使卖家损失数千美元。

PropTrack场外销售业绩报告的新研究分析了场外房屋的销售价格，并将其与realestate.com.au上列出的价格进行比较

平均而言，该报告发现，在 2019 年和 2020 年期间，悉尼的场外房源售价降低了 2.7%。这相当于平均损失超过 30,000 美元。

在过去两年中，由于大流行的健康限制，几乎不可能进行实物检查，因此在场外出售房产变得越来越流行。

在新南威尔士州地区，差异更大，未在realestate.com.au上挂牌的房屋售价低5.5%。

中位价在 250,000 美元到 500,000 美元之间的地区的场外销售表现最差。在这些地区，场外销售的售价降低了 3.7%。

154 Old Bangalow Road 拜伦湾。这座五居室的拜伦湾住宅已经上市和退出市场好几年了，最初的价格接近 500 万美元。

场外销售的平均损失通常为数万美元——远远超过典型的上市成本，这表明尽管在线营销活动的成本很高，但大多数卖家可能会获得更大的回报。

PropTrack 经济学家和报告作者 Paul Ryan 说：“消费者选择在场外出售房产有多种原因，包括在不产生费用的情况下测试对房产的兴趣。”

“供应商需要意识到，在场外出售的决定可能会付出巨大的代价。虽然一些卖家可能试图通过不在线做广告来省钱，但平均而言，最终售价损失的潜在收益估计远远超过广告的初始成本。”

历史悠久的伊普斯维奇住宅 Booval House 于 2021 年 7 月售出，此前该住宅的仰慕者提出在场外购买。

“卖家和代理商都希望获得尽可能高的销售价格，我们知道创造竞争是实现这一目标的最佳方式。有证据表明，在线广告吸引了更多的受众，增加了竞争并提高了售价。”

Ray White TNG 总监 Shiv Nair 最近在 realestate.com.au 上发布广告后一周内以 1,260,000 美元的价格出售了悉尼格伦伍德的一处房产，此前该房产在场外出售时吸引了低于 1,150,000 美元的报价。