宾夕法尼亚州约翰斯顿。–坎布里亚萨默塞特房地产经纪人协会的房地产市场报告显示，与上一年相比，2021 年更多的人将住宅物业出售，买家一直在抢购它们。

该协会首席执行官 Della Csehoski 表示，与 2020 年相比，2021 年的新房源数量增加了 25.9%，而上市天数和月库存量急剧下降了 40% 以上。

根据该协会的年度市场报告，坎布里亚郡和萨默塞特郡 12 月的平均住宅挂牌价格为 151,000 美元，比 2020 年 12 月高出 16%。

2021 年 12 月的中位挂牌价格为 110,000 美元，比 2020 年同月上涨 23%。

“这是一个很大的增长，”Csehoski 说。“这对我们地区来说是一个很大的推动，到目前为止，它一直保持稳定。多久?我们不知道。”

宾州州立斯米尔商学院房地产学教授、房地产教授布伦特·安布罗斯 (Brent Ambrose) 表示，美联储 2022 年加息的计划可能会使全国需求趋于平稳。

“美联储已表示将提高利率以应对通货膨胀，”他说。“这将缓和房价，因为它会使抵押贷款变得更加昂贵并调节需求。”

“我们市场的需求”

安布罗斯说，坎布里亚郡和萨默塞特郡发生的趋势正在全国范围内显现。

他说：“我们经历了新冠危机，引发了人们在家工作的趋势，这导致人们希望在郊区或较小的市场找到更多的空间。”

“与此同时，我们有大量刺激资金倾倒在经济上，美联储将利率维持在历史低位，因此负担得起的融资继续刺激需求。”

RE/MAX Team，REALTORS 创纪录的经纪人 Suzette Colvin 表示，她预计今年抵押贷款利率会上升。