昆士兰州创纪录的低空置率预计会变得更糟
2022-01-27 08:39:47
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导读 昆士兰的空置率仍处于历史低位,一个地区的租赁市场现在几乎不存在。现在,在 Maryborough 寻找租房就像中了一样,根据最新的 REIQ 住
昆士兰的空置率仍处于历史低位,一个地区的租赁市场现在几乎不存在。
现在,在 Maryborough 寻找租房就像中了一样,根据最新的 REIQ 住宅空置率报告,该地区的空置率在 12 月季度仅下降至 0.1%,这是有记录以来的最低水平。
对于大多数抢手的阳光州的租房者来说,这个消息也好不到哪里去。在分析的 50 个地方政府区域中,只有 10 个的空置率在 1% 以上。
其中,只有一个——雷德兰——被认为处于 2.6% 至 3.5% 的“健康”范围内,空置率为 2.7%。
Brisbane Inner 的空置率为 2.3%。
REIQ 首席执行官 Antonia Mercorella 表示,她不记得有一段时间,昆士兰州的空置率一直如此低,而且空置率如此之低,理由是 Covid-19 创造了独特的行为。
“我们正在经历低住房供应水平的完美风暴,州际和州内迁移率高得令人难以置信,尤其是到我们的地区,租户选择留在原地以获得更大的安全性和确定性,以及由于人们现在想要更多空间而减少共享租赁他们在家工作,” Mercorella 女士说。
“如此异常紧张的租赁市场给当地经济和社区带来了挑战。
“我们承认,虽然从投资者的角度来看,目前的市场条件是有利的,但没有人希望看到人们努力寻找住处,被迫进入不合适的住房(例如挤在单间公寓里的大家庭),或者在他们的生活之外不可持续地生活方法。”
昆士兰的沿海旅游中心——阳光海岸(0.5%)、卡伦德拉海岸(0.6%)、黄金海岸(0.6%)、弗雷泽海岸(0.6%)和努萨(0.8%)——需求量仍然很大北部要好得多,罗克汉普顿 (0.4%)、图文巴 (0.4%)、麦凯 (0.7%)、凯恩斯 (0.7%) 和汤斯维尔 (0.7%) 的空置率仍然很低。
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