当您居住在他人拥有的房屋中时​​，您居住在以下四种租赁中的一种：定期租赁、定期租赁、随意租赁或容忍租赁(也称为延期租赁)。对于租户和房东来说，了解每项安排所带来的权利和责任非常重要。

定期租赁

第一种是定期租赁，租户和房东同意租户租赁房产的具体时间。可能是一个月;可能是十年。对于住宅租赁，通常为一年。对于定期租赁，合同条件在一开始就被锁定——例如，有关租金支付、是否可以养宠物以及可以住在那里的人数等所有细节都被提前说明。

在长期商业租赁中，就像在 10 年租赁中一样，租金上涨可能会根据特定的时间表或与特定的基准挂钩。对于年度住宅租赁，租金支付通常保持不变。除非有特殊情况，例如破产，否则违反租约条款的唯一合法途径是租户和房东双方同意。当然，违反租约条款的非法方法有很多。

定期租约

下一种类型是定期租赁。该协议没有固定的结束日期，并在每个期限结束时自动续订，无论是一周、一个月还是租户和房东商定的任何时间。如果您是按月签订的协议，则这是定期租赁。这些有时是通过口头协议完成的，但我强烈建议将所有内容都写在纸上，因为记忆会失败，并且理解可能会有所不同。

当一方发出通知时，定期租赁结束。通常，任何一方都必须提前 30 天发出通知。

随意租赁

随意租赁是一种不太正式的事情。当房东同意租户可以在他们的房产上居住而无需指定多长时间且不收取租金时，就会发生这种情况。一旦预计租金，租赁类型就会发生变化。在此之前，按意愿租赁仍然存在。一个例子是允许某人在您的沙发上免费撞车几个月。请注意，一旦您允许某人住在您的房子里，您就不能立即将他们赶出去。在加利福尼亚州，房东必须根据租期的长短提前 30 至 60 天书面通知随意租客，然后再将其赶出——类似于终止按月租约的过程。