珀斯租赁市场的压力已开始略有缓解，但由于租户寻求价格具有竞争力的房产，需求继续超过供应，这种压力可能是短暂的。

PropTrack 的数据显示，1 月份西澳大利亚州首府的房屋租金中位数同比飙升 11.8% 至每周 450 美元。公寓的中位价上涨 12.9% 至每周 395 美元。

“珀斯租赁市场从 2021 年开始的势头肯定会延续到 2022 年，”LJ Hooker WA 和南澳大利亚主管 Shane Kempton 说。

“尽管 2 月份边境尚未开放，但当地需求仍然超过供应。

“与去年这个时候相比，虽然需求仍然很高，但我们并没有遇到那么多‘恐慌’询问。大多数想要返回西澳获得全职居住权和/或收回其投资物业作为主要居住地的人已经这样做了。”仲量联行 WA 研究总监 Ronak Bhimjiani 表示，与 2021 年上半年相比，珀斯平均每周出租 1000 套住宅，租金需求已减少约 30%。

Bhimjiani 先生说：“我认为原因是自从 COVID 爆发以来的过去两三年里，很多需求都被吸收了。”

“因此，大部分租赁已经完成，现在它只是一种正在发生的自然租赁活动。

“而且因为我们没有进入西澳的移民潮……这就是为什么这些数字也有所下降的原因。”