由于优质住宿的严重短缺加剧了潜在租户之间的竞争，租金价格似乎将在 2022 年达到令人眼花缭乱的新高度。

自 2020 年年中以来，在整个澳大利亚，可供出租的房产总供应量一直呈下降趋势。

随着进入市场的房产减少，租户之间的竞争加剧，并对租金造成上行压力。

在澳大利亚的首府城市中，过去 12 个月的房产租金中位数上涨了 6.7%，即每年 1500 美元。这些地区的增长更为明显，租金上涨了 8.5%，即每年 1600 美元。

澳大利亚政府将租金压力定义为租户将其总收入的 30% 以上用于租金的情况。

根据澳大利亚统计局的数据，截至 2021 年 8 月，澳大利亚员工的每周收入中位数为 1200 美元。将 30% 的规则应用于这个数字，任何每周支付超过 360 美元租金的单收入家庭都被认为处于压力之下。

而且随着租金继续以快于实际工资的速度上涨，负担得起的出租物业的数量正在减少。

除南澳大利亚外，每个州和领地的公寓租金中位数已经超过 360 美元。

更重要的是，租金在 2022 年将出现更强劲的增长。