数据显示第四季度房价继续飙升
房价继续攀升,增加了房主的财富,并使买家处于考虑他们能买得起多少房子的位置。
美国全国房地产经纪人协会周四报道,第四季度单户现房销售中位价同比增长近 15% 至 361,700 美元。这比上一季度的 15.9% 略有下降。
NAR 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示:“由于房价继续攀升,尽管没有今年早些时候那么快,但上一季度购房者的情绪并未得到缓解。”“价格上涨表明卖方市场,有大量热切的买家和非常有限的供应。”
第四季度,183 个大都市中有三分之二的价格上涨了两位数。NAR 的报告称,较高的房价正在收紧住房负担能力。抵押贷款利率的上升可能使问题更加复杂。首付为 20% 的典型单户现房每月还款额比一年前高出 201 美元,达到 1,240 美元。根据 NAR 的数据,这占家庭收入中位数的 16.9%。
“价格上涨的力量与当地就业市场的力量有关,但不断上涨的价格给购房者带来了损失,迫使许多人拿出额外的现金,并迫使其他人完全推迟购买,”云说.“许多家庭,尤其是潜在的首次购房者,越来越多地被迫退出市场,这就是为什么供应对于扩大购房机会至关重要。”
Yun说买家应该保持乐观:“随着更多房屋上市,房价应该会在2022年晚些时候开始正常化。”
价格涨幅最高的地区
Sunbelt 和 Mountain 州的地铁在年度价格涨幅最高的地区中名列前茅。据 NAR 称,第四季度价格涨幅最大的是:
佛罗里达州蓬塔戈尔达:28.7%
佛罗里达州奥卡拉:28.2%
德克萨斯州奥斯汀-朗德罗克:25.8%
亚利桑那州凤凰城-梅萨-斯科茨代尔:25.7%
德克萨斯州谢尔曼-丹尼森:25.1%
亚利桑那州图森:24.9%
内华达州拉斯维加斯-亨德森天堂:24.7%
犹他州奥格登-克利尔菲尔德:24.7%
盐湖城:24.4%
爱达荷州博伊西市-南帕:24.3%