2月19日高房价可能会将中产阶级挤出市场
2022-02-19 08:39:37
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导读 在两年前 大流行爆发之前,房价迅速上涨,并且受到最低利率、对更多空间的需求和无法跟上的供应的进一步推动。议会预算官伊夫·吉鲁 (Y
在两年前 大流行爆发之前,房价迅速上涨,并且受到最低利率、对更多空间的需求和无法跟上的供应的进一步推动。
议会预算官伊夫·吉鲁 (Yves Giroux) 周四发布的房价评估报告称,大多数主要城市的房价在 2015 年初可以被认为是负担得起的,这取决于成本,也取决于购房者的借贷能力。
Giroux 的办公室估计,到 2021 年底,多伦多、汉密尔顿和渥太华的房价比可负担水平高出 50% 以上,而温哥华和蒙特利尔的房价则以较小的幅度无法负担。
他说,除非房价下跌或工资上涨,否则普通收入者会发现未来买房越来越难。
Giroux 还警告说,那些最近买房的人更容易受到利率上升的影响,并且可能会发现自己无法应对失业等突发冲击。
他的报告指出,多伦多、温哥华、维多利亚和汉密尔顿的债务负担足够高,以至于家庭可能被视为财务脆弱,这意味着任何收入损失都会使他们不太可能跟上抵押贷款的支付。
他说,经济状况较好的房主将能够承受更高的利率,但吉鲁表示,那些最近购买房屋的平均收入“可能会在经济上遇到困难”。
周四发布的报告增加了议会成员面前的证据,Giroux 说,他们一再来到他的办公室询问住房成本问题。
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