West Pymble 的住房在悉尼 20 个最适合租户的租赁市场中名列前茅，因为空置率飙升让房客重新回到了租房市场。

RentRabbit.com.au 委托进行的研究显示，West Pymble 住房市场的空置率在过去一年中跃升了 3.7 个百分点至 5.5%，而租金中位数从 870 美元降至 850 美元。

这表明租户之间的竞争较少，房东降低租金以吸引更多兴趣。

Better Renting 报告确定了过去 12 个月空置率上升、租金下降或持平的 10 个住房市场和 10 个单元市场，这为希望谈判有利租金和生活条件的租户提供了更多权力。

列出的所有市场的空置率至少为 1.7%，每周租金从 285 美元到 850 美元不等。

为了达到这个标准，郊区需要距离悉尼中央商务区 200 公里以内，并且至少有 1,000 处房产。空置率需要在一年中至少增加 0.4%。

Girraween 公寓市场位居第二，空置率上升 2.3 个百分点至 4%，尽管在截至 2 月的 12 个月内租金保持在每周 450 美元的水平。

位于悉尼中央商务区以西约 45 公里的“可通勤”郊区 Heckenberg 的独立房租金中位数下降 5%，从每周 400 美元降至 380 美元，此前空置率增加了两个百分点，而 Parramatta 的 Pendle Hill 的独立屋租金下降了 4.3% 450 美元，空置率达到 4.5%。RentRabbit.com.au 联合创始人 Ben Pretty 表示，虽然悉尼确实存在被认为对租户友好的市场，但它们在很大程度上是少数。

“这完全取决于供求关系，”Pretty 先生说。

“在供应相对较低而需求相对较高的地方，租户很难找到住处，这导致空置率下降和租金上涨。”