上个月待售房屋短缺导致房价连续第七个月飙升至 12.6%，这引发了人们对房地产价值进一步超出首次购房者的担忧。

建筑协会 Nationwide 表示，2 月份平均房价上涨 1.7%，首次超过 260,000 英镑，从 1 月份的 11.2% 加速增长。

预计上个月价格涨幅较小的分析师表示，由于 Omicron 变体而实施的 Covid 限制的结束以及英格兰银行今年几次加息的威胁也促使买家在复活节高峰期之前购买房屋购买期。贷款人之间在抵押贷款业务方面的激烈竞争导致近几个月固定利率抵押贷款的报价下降，这是推动价格上涨的另一个因素。

Nationwide 表示，在过去 12 个月飙升近 30,000 英镑之后，这一涨幅将英国平均房价推高至 260,230 英镑——这是其月度指数在其存在 30 多年以来所记录的最大年度现金增幅。

根据 Nationwide 的数据，典型房屋的价格比 2020 年 2 月高出约五分之一，即在英国开始封锁之前不久。这相当于增加了 44,140 英镑的现金。