获得最优惠的价格不仅仅是列出您的房屋并希望获得最好的价格。在将其房产挂牌之前做出明智决定的供应商可以为最终售价增加数十甚至数百美元。

诀窍是不要过度投资和花钱进行不会影响房屋价值的装修。考虑到这一点，我们咨询了专家，了解哪些功能可以最大程度地提高您的销售价格：

在家工作的现象似乎将继续存在，因此开辟潜在的家庭办公区域已被证明对供应商很有价值。

CoreLogic 和 Archistar 在 2019 年的分析发现，悉尼、墨尔本和布里斯班的 583,440 处房产符合额外至少 60 平方米的独立单元的标准。研究表明，额外空间可以将房屋的价值提高多达 30%，并为其租金收入增加约 27%。

根据建筑的规模和类型，祖母房或花园办公室的成本可能在 80,000 美元到 200,000 美元之间，但通常需要与议会协商。

2019 年 OriginEnergy 的一项调查发现，77% 的受访者认为有太阳能电池板的房子比没有太阳能电池板的房子值钱。超过一半的人表示，他们会为安装太阳能的房屋多支付 10,000 美元，如果该系统还配备太阳能电池，这一数字将上升至 60%。即使是租房者也愿意为有太阳能的房子支付额外费用。

安装太阳能系统的成本可能在 4000 到 20,000 美元之间，具体取决于系统的大小、您的位置和可能的回扣。太阳能电池每千瓦时的存储容量往往在 1000 到 2000 美元左右。

现代化以获利

俗话说：厨卫卖房。大多数专家认为，新厨房可以为您的房屋增值 5% 至 15%，但房主的投资不应超过房屋总价值的 5%。

浴室更新可能更棘手，但仍然在买家的决策中发挥重要作用。卫浴五金供应商 Methven 的设计和创新主管安迪·格里格 (Andy Grigor) 表示：“与家中任何其他房间相比，浴室更需要融入健康和自我保健的关键趋势，并强调创造和谐。”

“如果无法对浴室进行全面翻新，只需更换水龙头和淋浴器，以及重新灌浆瓷砖，即可将浴室变成令人印象深刻的房间并增加价值。”

Grigor 先生说套间浴室已经成为澳大利亚的标准。

“带有套间浴室的主人套房可以营造一种奢华的感觉和一个逃离的区域，它们非常受欢迎，可以增加房产价值。”