租赁法的不确定性以及寻找尊重房产的租户的“幸运下降”导致房东史蒂夫·奥尔索普(Steve Allthorpe)在租赁危机中出售了两套出租房屋。

他说，从更换地毯到修理墙壁，其中一名租户造成的损坏让水管工损失了数千美元。

他说，除了必须修复房产外，租户离开时还拖欠了 1400 美元的租金，留下 2200 美元的保证金只能支付部分费用。

“他们拖欠了租金，最重要的是，你在修理房产时错过了租金，所以租金开始上涨，”奥尔索普先生说。

2022 年 3 月 9 日，星期三，房东史蒂夫·奥尔索普 (Steve Allthorpe) 在切姆赛德 (Chermside) 的家中被租户损坏后花费了数千美元 – 图片：理查德·沃克

“刚买了新地毯就花了 2000 美元，需要进行大范围的清洁，而他们只在那里呆了 18 个月。”

他说，每年还要缴纳大约 3,000 美元的土地税，这也是额外的负担。

除非投资者购买 Toomey St、Chermside West 的房产和/或 Geebung 的另一处房屋，两者都被私人出售，否则布里斯班的出租房屋将减少两处。

Allthorpe 先生的出售决定并不让昆士兰房地产协会首席执行官 Antonia Mercorella 感到意外，他说租赁法的改革正在将投资者赶走，而不是在住房危机中吸引他们。

“你需要保护租户的法律，但长期以来我们一直在说，你需要公平、平衡的立法，否则你会赶走投资者，并将其与土地税改革的宣布结合起来，”她说。

根据 REIQ 的数据，在 12 月季度，整个大布里斯班和全州的空置率为 1%。

健康的出租空置率在 2.6-3.5% 之间。

此外，奥尔索普先生说，为租户提供进一步保护的新政府租赁法和不受限制的宠物所有权是决定出售房屋的临界点。

“新法律基本上不允许业主阻止租户养宠物，我喜欢宠物，我有一只狗，但我不得不修复的一些损坏是由宠物造成的，”他说。