烧烤对话会让您相信拥有房屋的伟大澳大利亚梦想遥不可及，尤其是在大流行推动价格上涨超过 18 个月之后。

但新的研究显示，在新南威尔士州的 10 个地区，房屋中位价仅略高于单元房，在一个郊区的情况下，实际上更便宜。

随着今年房屋失去动力，单元房市场的价值预计将上涨，公寓业主可能有机会利用这种增长并升级为独立式房屋。realestate.com.au 的数据显示，Yamba 是一个田园诗般的沿海小镇，也是该州北部海岸最受欢迎的度假胜地，一栋房子的售价为 785,000 美元，比 841,450 美元的单位中位价便宜 56,450 美元。

Realestate.com.au 高级经济学家 Cameron Kusher 解释说，Yamba 的布局很独特，专为度假出租而设计的单元占据了最理想的位置。“这可能是因为 Yamba 的大多数单位都位于海滩上并且价格较高，”库舍先生说。“在区域市场，单位供应量非常低，通常位于市中心，而住房存量变化更大，

在其中一些地区，单元房和独立屋之间的中位数价格差异较小。”

First National Real Estate Yamba 的创始成员 David Lovell 在该地区拥有超过 28 年的房地产销售经验，他表示，由于外地居民爱上了这个位置，公寓中位价被推高了，这可能会使希望进行升级的当地人受益.大多数购买的公寓都在海滩上，其中许多是情绪化购买——供需推高了价格，并有效地扭转了房屋和单元之间的价格差距，”洛弗尔先生说，并补充说他预计当地房地产价值将继续上涨表现强劲。

“Yamba 没有提供新的住房供应。我们位于内陆地区，东面是海洋，北面是克拉伦斯河。它没有太多空间(扩展)。”

纽卡斯尔南部的多伦多位居第二，独立屋仅比单元房中位价贵 35,000 美元。

Ray White Toronto and Lake Macquarie 的负责人 Paul Wrigley 表示，随着该地区对单元房的需求增加，预计这一差距今年将进一步缩小。

瑞格利先生解释说：“空巢老人经常从悉尼来到这里，以缩小规模，换成维护较少的单元。”他补充说，海滨房屋也很受欢迎。“我们在多伦多看到的销售让我们大吃一惊。”

该州最北部的赌场排名第三，单位比独立屋便宜 52,500 美元，而 Armidale(104,000 美元)和 Glenfield Park(107,000 美元)则位列前五。

SQM Research 创始人 Louis Christopher 预计各单位将继续在区域地区表现良好。