专家表示，坎特伯雷的房价仍在上涨，而奥克兰和惠灵顿的房价开始下跌——但市场情绪正在发生变化，价格可能会随之变化。

在截至 2 月底的三个月里，基督城 150 多个北岛郊区的房价没有出现下跌。在奥克兰的某些地区，房价下跌超过 5%。

但尽管价格创历史新高，坎特伯雷正在出现买卖双方的僵局。房地产经纪人表示，卖家坚持以优惠的价格出售，而买家则担心支付过多。房地产协会 (REINZ) 首席执行官 Jen Baird 表示，该地区将要拍卖的房屋很少被拍卖，买家担心市场正在放缓，而卖家的预期“仍然很高”。

分析师 CoreLogic 的房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，谨慎的买家将导致销售放缓。

“买卖双方的对峙正在进行，卖家不会让步。

“心情变了。2022 年的市场将与去年大不相同。”

来自 Urban Edge Valuations 的基督城房地产估价师 Natalie Edwards 表示，随着借贷变得更加困难，该市的房地产市场正在“走软”。我不认为这很重要。但它必须来。我们已经摆脱了一个贪婪的市场，它几乎变成了一个大卖场。”

基督城房价在去年繁荣的市场中上涨了 28%，上个月创下了 720,000 美元的新纪录。

根据 CoreLogic 的数据，2 月份基督城所有郊区的平均房价都上涨了，主要在 2% 到 4% 之间。

销售数字下降。与去年同期相比，基督城 2 月份的房屋销售量减少了四分之一，销售时间平均延长了四天。