新数据显示，墨尔本的入门级房价在过去十年中飙升了 80%，使得许多首次购房者难以负担更大的首付。

专家说，情况可能很快会变得更糟，因为在联邦政府扩大住房保障计划后，该市最负担得起的住房可能面临额外的竞争和价格上涨的压力。

在本周的联邦预算中宣布的更新计划为更多墨尔本人提供了一种更快购买第一套房子的方式。首次购房者可以以 5% 的首付获得贷款，而不是通常的 20%，购买价值高达 700,000 美元的房屋，政府充当担保人。

在目前的市场上，这相当于一栋普通的房子，因为在最近的 热潮之后，墨尔本的房价中位数现在为 1,101,612 美元。

Domain 数据显示，在过去 10 年中，最负担得起的 25% 市场中的房屋价格上涨，在 2018 年和 2019 年的低迷时期几乎没有下降。

价格已从 2011 年 3 月的中位数 380,000 美元上涨至 2021 年 12 月的 685,000 美元，增加了 305,000 美元，涨幅为 80.3%。

与此同时，同一价位的单位也上涨，但速度较慢，上涨了 28.7%，从中位数为 357,500 美元至 460,000 美元。

领域研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，房价上涨意味着首次购房者往往会推高预算以进入市场。