根据最新公布的数据，投资者活动在 2021 年第四季度放缓。房地产研究公司 CoreLogic 的一份报告显示，在 2021 年第二和第三季度达到峰值后，投资者购买的房屋份额正在下降。

CoreLogic 记录到 2021 年 11 月投资者购房活动自 2020 年 7 月以来首次下降，这种下降持续到 12 月。但研究人员表示，投资者购买热潮是否结束的真正考验将在夏季进行，这通常是房地产业最繁忙的时期。

图表显示了 2019 年 1 月至 2021 年 12 月投资者购买房屋的份额。

大型投资者——拥有 100 处或更多房产的投资者——活动减少最多。根据 CoreLogic 的数据，2021 年 12 月，20% 的投资者购买是由大型投资者进行的，比 2021 年 9 月下降了 6 个百分点。

另一方面，与历史水平相比，小投资者(拥有 3 至 10 处房产)和中型投资者(拥有 10 至 99 处房产)在 2021 年第四季度的活动有所增加。

研究人员表示，小投资者现在占投资者购买量的 50%。

许多投资者都持有这些房产，而不是试图快速出售它们以获取利润。到 12 月，投资者在 2021 年 6 月购买的房屋中只有 13.8% 被转售，与 2019 年 6 月相比下降了 1.3 个百分点。

尽管如此，CoreLogic 研究人员指出，投资者活动的整体减少可能只是一个短暂的昙花一现，而不是整体趋势。“随着我们进入夏季，自住买家变得更加活跃，我们将看到更清晰的迹象表明我们是否处于新常态，或者 2021 年房地产投资是否出现异常激增，”CoreLogic 经济学家 Thomas Malone ，在研究论文中写道。