一些地区的房地产价格已经开始小幅下跌，许多买家在谈论即将到来的利率上涨时持谨慎态度——但一位专家认为，今年晚些时候价格可能会继续上涨。

REA 经济学家 Angus Moore 表示，其最新的 PropTrack 数据报告显示，3 月份全国房地产价格上涨了 0.3%，这是自 2002 年 5 月以来的最低增长率。

“这可能是缓慢的，但全国的价格仍在上涨，”摩尔先生告诉澳大利亚新闻网。

然而，不同城市之间存在差异。

摩尔先生表示，墨尔本和珀斯的价格与 2 月份相比略有下降，而悉尼的价格上涨了 0.3%。澳大利亚储备银行 (RBA) 尚未提高现金利率，但一些银行已经提高了固定利率，而且有关更高利率的言论吓坏了一些买家，这正在影响价格。

最近，澳洲联储估计，由于利率上升，未来两年房价可能比预期低 15% 。

许多分析师预计澳洲联储最早会在 6 月加息，直到联邦大选之后才会加息。

AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 告诉澳洲新闻网：“澳洲联储只有在感到迫切需要加息时才会(在 5 月采取行动)，并补充说本月底公布的通胀数据必须相当高。”发生这种情况。

一旦利率开始上升，这可能会随着抵押贷款还款的增加而导致房价下跌。

一些人估计，如果贴现可变抵押贷款利率像市场预测的那样上升 2.15% 至 5.60%，那么抵押贷款还款额将比目前的水平增加 29%。

这将使澳大利亚中等价位房屋的每月抵押贷款还款额从 2022 年 2 月的 2599 美元增加到 3344 美元——增加了 744 美元。

尽管如此，摩尔先生表示，今年晚些时候房地产价格可能会再