我们正处于一年中那个美丽的季节，孩子们开始在周末游泳，我们偶尔会遇到刮风的日子，提醒我们季节正在变化。

从春季到夏季的过渡意味着在季风季节接管天气报告和人们开始将娱乐活动转移到室内之前，我们还有几个月的时间。

目前，节日如火如荼，早午餐已经挤满了露台，当天气变得有点太热而无法在户外探索时，我们会屏住呼吸。就像房地产市场一样，我们知道变革即将到来，并在它到来之前利用每一个最后的机会。

虽然供应仍然是山谷买家的首要考虑因素，但我们开始看到可用房屋的数量略有增加，东谷的新建筑数量少于西谷的同行。

从数字上看，吉尔伯特有 118 套单户住宅可供出售。虽然这个数字比我们去年这个时候的可用数字呈上升趋势，但它远不及我们满足当前需求所需的数字。

请记住，被许多人称为 Mercy Gilbert 医院扩建项目的妇女和儿童馆在全面投入运营后将支持 1,000 个新工作岗位——几乎是其家乡目前单户住宅供应量的 10 倍，而这只是其中之一吉尔伯特的主要雇主预测 2022 年及以后的就业需求。

尽管购房者一直希望房价在不久的将来会下跌，但简单的供求关系表明，在房屋数量超过想要购买房屋的人之前，我们将继续看到价格上涨超过吉尔伯特目前的平均水平超过 60 万美元门槛的房价比山谷平均水平高出 5% 以上。

尽管由于利率上升和房价迅速上涨，过去 60 天的需求下降了近 15%，但我们的需求仍然略高于正常水平，库存比每年这个时候的正常水平低 76%。

算一下，这意味着我们的需求必须远远低于正常水平，才能开始对可用供应产生影响，而可用供应又必须增加近五倍才能使我们的市场达到平衡。

对于大多数人来说，搬家的动力是利用他们主要房屋的净值或进入更适合他们需求的房屋，并且在今天之后的每一天都会使我们更接近那个平衡的市场，而您的购买预期会升值缓慢。

作为房地产的慢速列车，在我们开始看到房屋价格受到影响之前，我们必须弥补供需之间的差距，这意味着如果你想积累你所拥有的储备金在您现在的家中，您越早交易(或下跌!)您越早开始建立该银行账户。