美国全国房地产经纪人协会周三表示，3 月份待售房屋销售量较前一个月下降 1.2%。该贸易集团的首席经济学家表示，这是最新迹象表明，由于能够买得起房的购房者减少，竞争激烈的房地产市场正在降温。

3 月的下滑标志着该协会连续第五个月出现环比销售额下降。

该贸易集团首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示：“合同签约量下降意味着多个报价将很快消失，取而代之的是更加平静和正常化的市场条件。”

不断攀升的抵押贷款利率以及仍在上涨的房价已经阻止了一些潜在买家进入房地产市场。根据房地美的数据，上周 30 年期固定贷款的平均利率为 5.11%，比 2021 年的上次读数增加了 2 个百分点。

该贸易组织表示，截至 3 月，利率和房价上涨导致抵押贷款支付同比增长 31%，给一些买家造成了财务障碍。根据周三发布的预测，房地产经纪人协会预计今年现房销售量将比去年下降约 9%。

预计房价将继续上涨，房价也是如此。根据预测，到第四季度，30 年期固定抵押贷款的利率预计将达到 5.3%，而现有房屋的销售价格预计将在 2022 年增长 8.4%。

随着利率的上升，抵押贷款申请也减少了。根据抵押银行家协会未经调整的数据，上周购买房屋的申请量比去年同期减少了 17%。再融资贷款申请量进一步下降，同比下降 71%。抵押银行家协会负责经济和行业预测的副总裁乔尔·坎表示，总体而言，抵押贷款申请处于 2018 年以来的最低水平。