布里斯班的住房市场正受到全国房屋价值更严重下滑的影响，两速住房市场有利于负担能力增强、房屋供应量更大和生活方式趋向的地区。

周一发布的新数据显示，布里斯班 4 月份的房价上涨了 0.22%，比 3 月份的增长率减少了一半以上，但该市的年度价格增长继续领先全国，房价在 12 个月内上涨了 26.27%到四月底。然而，悉尼、霍巴特和西澳大利亚地区都在 4 月份报告了 0.1% 至 0.44% 的负增长。

PropTrack 的第二个全国房价指数根据 realestate.com.au 上的销售结果和估价师一般数据衡量全国房屋价值的月度变化。

报告发现，布里斯班仍然是全国最负担得起的房屋之一，房屋中位价为 762,000 美元，而悉尼为 125.9 万美元，墨尔本为 902,000 美元。布里斯班的单元房价格在 4 月份增长了 0.1% 至 447,000 澳元，而悉尼、阿德莱德、珀斯、霍巴特和首都领地的公寓房价格均出现负增长。

墨尔本的房价在 4 月份上涨了 0.01%，而单元房则上涨了 0.3%。

PropTrack 经济学家和报告作者 Paul Ryan 表示，布里斯班市场在 4 月份继续看到房价增长放缓，但预计不会进入负增长区域。