随着房地产市场走出非同寻常的高峰，墨尔本的购房者获得了更多的交易机会。

随着利率上升和条件变化，买家开始将 FOMO(害怕错过)换成 FOOP(害怕多付)。

富裕的郊区，如 Kew 和 Hawthorn，以及该市西部和外围的一些地区，已被确定为今年寻找交易者的热门地区。PropTrack 的数据显示，Box Hill South 在供应商折扣率最高的墨尔本郊区中名列前茅，典型的卖家接受的价格比最初的要价低 4%。

讨价还价的买家还可以查看房屋在市场上停留时间更长的郊区。

在墨尔本西部的布鲁克林，平均需要 79 天的时间来出售房屋，是大都市区最长的。

PropTrack 的经济研究执行经理卡梅伦·库舍 (Cameron Kusher) 表示，这两种方法都可以为买家提供更好的机会，但在利率进一步上升之后，真正的交易更有可能在今年晚些时候发生。Kusher 先生说，反映初始挂牌价格与房产售价(不包括拍卖)之间的差异的卖家折扣中值在历史上在许多郊区接近 5-6%——这意味着大多数墨尔本卖家一直在以或高于他们的要价。

“这些折扣水平仍然非常低……但我们预计会出现更多折扣，”库舍先生说。

“而且 12 个月后不一定是 Box Hill South。在大流行中流行的可能是中央商务区郊区的地区，但对这些地区的推动力不会那么强烈。

“市场的任何弱点最初都将在市场顶部最为普遍。”