传统上，春季是房地产旺季，但全国各地的买家一直在等待夏季最终恢复正常库存水平、正常竞争，最重要的是正常价格。

事实证明，恢复正常可能还很遥远，但在整个大流行期间定义房地产行业的卖方市场开始出现裂缝。战壕中的专家们看到了明确的迹象，表明救济可能即将到来——但它会在夏天及时到来吗?

如果您是买家，一些有希望的信号表明，困扰您一年多的艰苦房地产市场终于开始放松。迈阿密持牌房地产经纪人、 Liberty House Buying Group创始人 Eyal Pasternak 表示：“房地产市场将在 2022 年夏天恢复理智。 ”

帕斯捷尔纳克讨论了大流行与自那以后定义市场的高价格和低库存之间的关系。“现在，由于库存仍在调整中，这方面不会在一夜之间改变，但会有改善，”帕斯捷尔纳克说。“房地产市场不会像去年那样昂贵，这次买家将有一些影响力。”

帕斯捷尔纳克预计，到 2024 年，市场将开始有利于买家——或至少恢复中性。与此同时，他预计今年夏天价格将降温，因为借贷变得更加昂贵且需求放缓。“在接下来的几个月里，利率将无限上升，这将清除市场上不必要的买家，”他说。

它已经开始了。5 月底，Redfin 报告称，近五分之一的买家正在降价，这是自 2019 年 10 月以来未见的情况。

如果价格不下跌，它们至少会上涨更少

尽管帕斯捷尔纳克的乐观并非毫无根据，但买家不应被误导——市场尚未成熟，可以创造奇迹。

“目前待售房屋的供应量仍然非常低，” Blue Ladder Development的全职芝加哥地区住宅房地产开发商比尔塞缪尔说。“比大流行前的水平低大约 58%。”

即便如此，指针仍在朝着正确的方向移动。“虽然可用库存仍然很低，但从历史上看，与过去 10 年的年度水平相比，它略高于 2021 年初的水平，”塞缪尔说。

简而言之，情况正在好转，但库存短缺仍然太严重，无法在今年夏天进行任何彻底的改变。最有可能的情况是价格将继续上涨，但速度会更慢。