自2007 年房地产泡沫破灭以来，市场已经复苏并重新繁荣起来。即使英国脱欧和大流行席卷了大多数其他市场，房价仍在继续上涨。因此，即使面对强大的逆风，大型住宅开发商的股票自金融危机以来也普遍呈上升趋势。

第一太平戴维斯预测，房价将在 2023 年下降 1%，随后将出现数年缓慢的增长。这一持续增长期可能最终结束的迹象是需求下降、抵押贷款成本上升、建筑业困难等综合因素，而明年帮助购买计划的结束也可能带来负面影响。

在过去的十年里，房价上涨一直是全国性的现象，但不同地区也有自己的故事要讲。多年来，伦敦许多地区的房价涨幅远远超过该地区。此后，这一趋势发生了逆转，这些地区现在是房价增长的主要来源，而在伦敦，一些地区已经出现了下降。

房价增长如此长时间以来普遍如此稳定的主要原因很简单：供需失衡。多年来，可供购买的房屋数量远远低于人们想要购买的房屋数量。政府试图解决这个问题，目标是每年建造 300,000 套房屋，但从未实现这一目标。2019 年，当时的住房部长 Kit Malthouse 将目标称为“神话”。