英石。路易斯——如果你在市场上买房，你有机会在正常情况下买房。有迹象表明房地产市场可能正在发生变化。这是我们从Experience Realty Partners的所有者 Kathy Helbig-Strick 那里学到的。

“假设去年这个时候，我们可能有 30 份房产报价，”赫尔比格-斯特里克说。“现在我们可能有六个。所以作为卖家仍然不是一个糟糕的位置，但你有更少的选择，因为你得到的买家越来越少，他们把帽子扔进戒指。”

以下是她的一些迹象，表明房地产市场可能出现转机：

1.房子卖得快，但卖得没那么快。“两周前，我们有两栋房子在第一周没有卖掉，所以我们会说，‘哦，天要塌了，’”赫尔比格-斯特里克 (Helbig-Strick) 说。“它在 7 天而不是 2 天内售出，但这就是现实。这很不寻常。”

2. 获得预批贷款的人越来越少。根据抵押银行家协会的数据，新贷款申请比前一周下降了 7%，同比下降了 21%，Helbig-Strick 说。这告诉她买家已经撤退了，尽管人们也必须考虑到可用的房屋也更少了。“所以你必须把它们放在一起，”赫尔比格-斯特里克说。买家可能会因为金融危机而被边缘化，但库存仍然很少。

3. 更多卖家似乎在降低标价。这可能表明现在卖家已经开始定价过高，需要重新考虑。Helbig-Strick 说：“我回过头来看看我们在一周内(在圣路易斯大都市区)有多少活跃的房源与发生的降价情况。” “在同一周，我们有大约 450 个现有列表和大约 230 个降价。” 她说这不会引发警报，但它可能表明可能会发生转变。

4. 更多条款正在重新进入合同。还记得买家放弃检查或评估等重要条款的日子吗?赫尔比格-斯特里克说，在过去的几周里，她开始看到这些人通过合同获得成功。

5. 随着利率再次上升，对冲基金或机构买家正在暂停社区购买。 这是赫尔比格-斯特里克 (Helbig-Strick) 的热门建议，他经常与试图每月购买 50 套房屋以在圣路易斯社区持有和出租的对冲基金合作。与 EXP 合作的公司表示，他们正在等待下一轮证券化。