最新数据显示，迪拜房地产市场创下近十年来最好的一个月，5 月份交易总量同比飙升 50% 以上。

该酋长国最近看到大量来自流动的百万富翁的私人资本涌入，上个月记录了价值 184 亿迪拉姆(50 亿美元)的交易，总计 6,652 笔，是过去十年来 5 月份的最高水平。

根据迪拜土地局 (DLD) 的销售价格和租金绩效指数 Mo'asher，与上一年相比，销售交易量增长 51.6%，价值增长 66.14%。

房地产市场一直在见证国内外买家的强劲需求。具有竞争力的价格和抵押贷款产品、高投资回报率，加上积极的经济增长和政府对 COVID-19 大流行的有效管理，有助于激发高可支配收入买家的兴趣。

据 Henley & Partners 称，迪拜和阿联酋其他地区正在吸引越来越多的百万富翁。仅今年一年，预计将有大约 4,000 名高净值人士 (HNWI) 移居阿联酋。

超过大流行前水平

Mo'asher 数据显示，上个月迪拜的销售交易量继续超过去年的平均月交易量。

交易以二级市场为主，占成交量的58.55%，占总金额的66.29%。

然而，就单位而言，买家似乎倾向于购买公寓，占现房和期房总交易的 82.34%。另一方面，别墅和联排别墅占总交易量的 17.66%。

租赁市场，需求领域

在市场的租赁部分，需求略有增加，租赁总数同比增长 2.1%。

更多租户也续签了合同，与前五个月相比，5 月份增长了 4.4%。同期商业空间租金上涨8.47%

根据 Ejari 登记，出租最多的房产位于 Jabal Ali First，记录了 1,398 份合同。

Al Warsan 位居第二，注册了 1,285 个 Ejari 注册，其次是 Business Bay(1,029)、Al Barsha South 第四(958)、Nadd Hessa(957)、Marsa Dubai(946)和 Muhaisanah 第四(934) ).、Al Nahda Second (893)、Al Thanyah Fifth (798) 和 Al Karama (776)。

对于买家来说，最受欢迎的地点是迪拜码头、迪拜市中心、朱美拉棕榈岛、商业湾、朱美拉村圈和朱美拉海滩住宅，这些是待售物业搜索最多的地点。