尽管利率上升，但悉尼的房价仍比疫情前水平高出 20% 以上，因为经济学家警告说，住房负担能力“从未如此糟糕”。

根据 CoreLogic 的数据，在 1 月份创下历史新高之后，悉尼房价已下跌 -1.5%，但仍比 2020 年前的水平高出 22.7%。

经历了较疲软增长阶段的墨尔本，降幅较小，为-0.8%，与新冠疫情前的水平相比，房价现在高出9.8%。

“在最好的情况下，它们可能会摇摆不定并横盘整理，但最有可能的情况是两年内下跌 15-20%。显然，它因地点和财产而异，但 15-20% 是可行的。”

澳大利亚统计局本周的数据显示，住宅总价值首次达到 10.2 万美元，目前均价为 941,900 美元，高于 2021 年 12 月季度的 925,300 美元。

诺斯说，澳大利亚房屋被高估了约 40%，虽然修正可能会伤害投资者，但这是必要的。

“我们需要清醒地认识到，我们不能继续看到房地产价格走得更远，”他说。“住房负担能力从来没有这么差过，很多人没有父母的银行就无法进入市场，人们受到鼓励并被鼓励进入房地产市场。”

他说，政府需要让经济远离住房。