据估计，高盛(Goldman Sachs)的塔楼耗资近5亿美元，计划在达拉斯市中心以北，这将是几十年来规模最大，最昂贵的此类项目。

达拉斯市议会将于本月晚些时候就这个大型办公楼项目的财政激励措施进行投票，该项目将为这家总部位于纽约的金融巨头提供数千名工人。高盛(Goldman Sachs)已经工作了一年多，致力于创建一个新的办公园区，以容纳其最大的劳动力之一。

这家华尔街公司已经在北德克萨斯州拥有近4000名员工，包括达拉斯市中心的Trammell Crow Center和Richardson的Galatyn Commons。

根据向该市提交的文件，高盛“预计将在市中心以北的菲尔德街(Field Street)的新建办公楼中租赁至少80万平方英尺的办公空间”。

计划中的高层建筑将启动Hunt Realty占地11英亩的北端开发项目的建设，该开发项目位于佩罗博物馆旁边。

这个庞大的项目计划包括多达80层的办公室，以及住宅和酒店塔楼以及Woodall Rodgers高速公路以北的零售空间。

根据高盛向该市提交的文件，高盛办公室将耗资超过4.8亿美元。这将使其成为几十年来达拉斯市中心最昂贵的房地产项目。

计划中的开发项目将比达拉斯住宅区的地标性新月综合体更昂贵，后者在1980年代耗资约4亿美元。

“这对达拉斯和菲尔德街地区来说是一件大事，”达拉斯房地产开发商兼投资者伍兹资本管理公司首席执行官乔纳斯伍兹说。“就总开发成本而言，这将是市中心或住宅区历史上最大的办公楼投资。

伍兹资本(Woods Capital)是另一个大型办公楼开发项目——菲尔德街(Field Street District)——的合作伙伴，该开发项目位于Woodall Rodgers Freeway上。

高盛(Goldman Sachs)规划的办公室规模将超过市中心以北的任何其他新办公室。

开发商Trammell Crow Co.在McKinney Avenue和Maple Street的高层办公楼将拥有约670，000平方英尺的27层办公室。

Granite Properties的26层23Springs办公大楼即将在新月楼附近的Cedar Springs Road开始建设，面积约为626，000平方英尺。

林肯地产(Lincoln Property)提议在费尔芒特街(Fairmount Street)的Cedar Springs Road建造一座525，000平方英尺的办公楼，该办公楼将成为大型综合用途开发项目的一部分。

在过去的几十年里，达拉斯建造的办公楼中很少有能与1980年代的巨大高层建筑相提并论。

最后两座真正的达拉斯办公摩天大楼是1987年完工的130万平方英尺的大通大厦和1988年开放的140万平方英尺的城市广场大厦。这些高层建筑中的每一座在1980年代的成本约为3亿美元。

“高盛(Goldman Sachs)将代表办公楼投资的新水印，项目总成本为6.7亿美元或更多，”商业地产公司Transwestern的研究经理Andrew Matheny表示。“激励协议不包括土地的价值。

Matheny表示，根据该地区最近的销售价格，该项目的土地可能耗资约1.9亿美元。

“我们还预计高盛的园区将带来一波办公需求，就像公司跟随丰田北美公司搬迁到普莱诺一样，”他说。“这可能会产生连锁反应，使现有建筑物的租金和房地产价值重新定价更高。

高盛现在是罗斯大道上50层的Trammell Crow Center塔楼中最大的办公租户，该塔楼刚刚以超过6亿美元的价格售出。

市议会去年批准了Hunt Realty的Field Street场地的分区，最终将允许建设超过300万平方英尺的土地 - 为高盛和其他企业提供了足够的未来增长空间。

塔楼建筑群将取代建于1997年的北端公寓。新建筑将围绕着一个占地1.5英亩的中央公园。

总部位于纽约的建筑公司Kohn Pedersen Fox Associates正在设计这个混合用途开发项目，预计将于今年晚些时候开始建设。

到目前为止，Hunt Realty和高盛官员并没有谈论计划中的办公大楼。

“我们继续扩大我们在达拉斯地区的业务，但目前无法对我们未来的扩张计划发表评论，”高盛(Goldman Sachs)的一位代表在一封新电子邮件中重申。

根据空间的最小尺寸，房地产经纪人表示，市议会被要求支持的新建筑可以容纳大约3000名工人，甚至更多。

亨特房地产公司(Hunt Realty)在建造北德克萨斯州一些具有里程碑意义的房地产项目方面有着良好的记录。

在20世纪70年代，该公司建造了留尼汪塔和凯悦酒店，永远改变了达拉斯的天际线。

Hunt Realty目前是弗里斯科100亿美元，占地2，500英亩的Fields社区的合作伙伴，该社区将带来超过14，000套房屋和公寓以及数百万平方英尺的商业空间。

“高盛在市中心地区的扩张将是我们城市中心的另一个重大胜利，巩固我们作为该地区最理想的经营场所之一的地位，”达拉斯市中心公司总裁兼首席执行官Jennifer Scripps在一封电子邮件中表示。“我们现在有超过40亿美元的计划和正在进行的开发项目，包括市中心各个方面的变革性项目，这些项目将加强连通性和可步行性，并为工人，居民和游客带来许多新设施。