新的研究表明，新南威尔士州只有不到 10% 的房屋比租金便宜，远低于澳大利亚 27% 的房屋。

本周发布的最新PropTrack 购买或租金报告显示，尽管悉尼的价格上涨使出租房屋比购买便宜，但该市西南部和西部的许多地方并不比租房贵得多。

根据该报告，Spencer 和 Gunderman 等中部海岸的郊区是最便宜的购买地点，而不是租金——特别是 Spencer 为买家每月节省 644 美元。另一方面，租房比买房便宜的郊区包括 Watsons Bay 和 Whale Beach——这两个地区的平均每月节省分别为 25,117 美元和 24,089 美元。

PropTrack 经济学家兼报告作者 Paul Ryan 在接受《每日电讯报》采访时表示，澳大利亚住宅的租赁和购买差距从 2021 年的 50% 到今年的 27%，主要是由于利率高于预期。

“持续的价格上涨加上急剧上升的利率导致购买成为一个不那么有吸引力的选择，”瑞安先生说。

“虽然未来十年悉尼中央商务区北部和东部的许多地方的租金可能会更便宜，但南部和西部的大部分郊区似乎要么购买单元更便宜，要么预期成本非常相似。”瑞安先生表示，该报告的结果可能会让买家感到意外，特别是在内西区和西悉尼，过去一年的房价涨幅明显更高。