大家好，今天乐乐来为大家解答以上问题。通过离婚析产的方式分割房屋产权，离婚房产如何分割离婚析产有哪些注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

离婚房产如何分割

由夫妻使用共同财产出资的，此种情况无需区分房屋登记在单方还是双方名下。

由夫妻单方用个人财产全部出资，登记在双方名下的；在实践中，也往往会出现由一方父母部分出资帮助子女购置房屋的情形，虽然在法律上明确规定父母婚后部分出资视为对子女双方的赠与，但是目前实践中大多数将该部分出资视为父母对子女夫妇的借款。

如果是个人财产的话，需要区分婚前是否支付了房屋的全款。如果婚前支付了房屋的全款，并且始终保证登记在自己个人名下的话，毋庸置疑属于个人财产。如果婚前仅支付了房屋的首付，对于婚后夫妻双方共同还贷的部分及其所对应的房屋增值需要补偿给对方。一方父母婚后全款给子女购置的房屋，并且登记于自己子女名下的，房屋也属于个人财产。

离婚析产有哪些注意事项

1、注意缴纳税费

办理离婚析产时需要缴纳印花税以及登记费。印花税为网签价的万分之五，登记费住宅为80元／套；非住宅为550元／套。

2、注意过户手续

双方就房屋财产达成协议后到相关民政部门办理析产即可，除此之外还要注意及时办理房产过户手续。房产过户手续按照正常买卖程序办理。

3、注意办理材料

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交房产证、身份证明及复印件。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。