大家好，今天乐乐来为大家解答以上问题。房屋维修基金怎么算，什么时候去交房屋维修基金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房屋维修基金怎么算

房屋维修基金计算方式是按照一定的比例进行收取的，收取比例为2％～3％，而且房屋维修基金是由售房单位进行收取的。虽然这笔维修基金是由售房单位收取的，但是房屋的所有业主房屋维修基金的比例也可根据实际情况，由省级房地产的行政部门进行制定。维修基金主要是按照建筑成本的进行计算的，其中的60％是归开发商进行缴纳，另外的40％由买房者缴纳，但是相对房价较低的城市，也可能按照房价的2％进行计算，因此具体的计算方式要以当地的房价为准。

什么时候去交房屋维修基金

1、维修资金管理办法规定：业主应当在房屋交付使用前，将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋专项维修资金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

2、房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。

3、房屋维修基金是为了共用设施和设备更新改造用的，始于1998年，2004年开始变为办理产权证时必须缴纳的费用。缴纳标准为每平米造价的5％－8％，房屋维修基金归全体业主共有，在没有成立业主委员会之前由房管局代管。

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