对于成熟的住房市场而言，房地产价格可能正在下跌，但就通货膨胀而言，新房正在逆势而上，并已成为煤矿中的金丝雀。

几乎所有类别的建筑材料都变得更加昂贵。澳大利亚统计局的数据显示，钢铁产品处于领先地位，在截至 2022 年 3 月的一年中增长了 42.1%。紧随其后的是木材、板材和细木工，同期增长了 20.6%。

由于两年来对新房的强劲需求，面对建造房屋的材料和劳动力的持续限制，飙升的海岸是一个急剧的转变，并且与已建立的住房市场的价格下跌相矛盾。

这一切都始于当大多数家庭意识到他们可以在大流行期间保住工作并且政府以 JobKeeper 的形式提供支持以及支出计划等作为 HomeBuilder。

澳大利亚建筑商协会首席执行官丹尼塔·瓦恩 (Denita Wawn) 表示，因此，住宅建筑业成为通货膨胀煤矿中的金丝雀。