大家好，今天乐乐来为大家解答以上问题。拿房时候需要专业验房吗，专业验房的价格专业验房要检查什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

专业验房的价格？

1、装修房验收一般合计15个大项，33个小项，420个查验基本验点；毛坯房验收10个验收项目，70个基本验点。验房计费面积即建筑面积，以购房合同为准。验房前请提供购房合同之装修交楼标准及户型平面图复印件，以便验房师核对与现场是否一致。二手房收费标准同全装修房。

2、城区以外根据远近加收50－300元。如一方未按约定时间到达，每延误30加收50元（或减免50元），依次类推。复验：房屋复验费用另计。

3、验房请提前1天预约登记。现场验房作业结束即收取全额验房款。团购验房优惠政策：5户9折；10户8折；0户以上7．5折；50户以上7折。左表收费标准未包含交通费等外出费用，且未含税。

专业验房要检查什么？

1、检查防盗门有无划痕，门边是不是变形，门与框的密封是不是严密，门和锁开关应灵敏。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是不是正常作业。调查猫眼是不是有松动、不明晰、视界不全或因有异物无法看清楚等景象。

2、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖结实性、单元门是不是无缺，楼道楼梯安全性和共用设备无缺性后，敞开户门。

3、检查是不是契合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺度、吊顶高度都记下。检查房顶是不是歪斜，可在房顶取4－5个点用盒尺进行丈量，若数值共同说明没有歪斜。

4、毛坯房的查验标原则相对简略，通常可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大进程：“看外部”即调查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道，“查内部”即检查门窗墙面、地上、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气，“测相邻”主要是就闭存水试验、水表空转等疑问与楼上楼下的防水：冬天是测验房子防水状况的好时机，热胀冷缩使一些细微的缝隙简略在此时露出，厨房、卫生间是重点查验的区域。检查办法十分简略，在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地上上放水，水的高度不要超越2cm，试水时能够约楼下邻居来。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。