大家好，今天乐乐来为大家解答以上问题。高层与多层住宅的区别，高层和多层的区别是什么同一地段的多层与高层如何选择很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

高层和多层的区别是什么？

1、质量。一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。

2、得房率。高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

3、物业费。高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

4、楼层高度。多层住宅是指10米以上、小于或等于24米的建筑物。一般4至7层，高层住宅指楼层总数12层以上，且楼栋高度小于100米的住宅。

5、电梯。多层住宅不配备电梯，高层住宅配备电梯。

同一地段的多层与高层如何选择？

1、从建筑结构上看，一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层。

普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。

2、从视野方面来看，高层比多层采光好。

高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调;采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八之久。现在的小区楼栋多，通常情况下，由于多层比高层低，而多层与高层相互之间肯定有遮挡，自然的，多层视野、采光等方面就比不上高层了。

3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低。

即购买相同建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

4、从物业管理来看，高层比多层好。

大多数高层物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全。

5、从楼层设施来看，高层比多层好。

高层上下楼有电梯可代步，方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登之苦;但是如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。而多层由于楼层低的缘故，一般只有楼梯，而不设电梯。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。