大家好，今天乐乐来为大家解答以上问题。高层电梯房得房率，买高层电梯房如何选很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

高层电梯房得房率

一般，多层房的得房率在90－95％，小高层80－88％，高层75－80％左右。公摊面积为：1．大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0．18～0．26之间，而多层的公摊系数则在0．11～0．16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

买高层电梯房如何选

1、看户梯比：我们购房的时候一定要看清楚房子所拥有的电梯数量和每层的住户数量。不同的梯户比影响的不仅是购房者的居住舒适度，还影响到房屋价值。常见的梯户比包括：一梯一户、一梯两户、两梯四户等。一梯一户内部的户型一般采光佳舒适度高，个人私密性也强，但公摊面积也大。一梯两户房子通风良好通透，但是整栋楼只有一个电梯可使用。两梯四户无法保证真正的通透，但公摊面积小，得房率大部分都较高。

2、注意消防安全：高楼层的住户虽然拥有很好的视野，但是高楼层的住户面临的风险也是蛮大的，一旦发生一些消防安全事故，高楼层的住户逃生几率要小得多。所以大家在选择房屋楼层高度的时候还应该考虑到消防安全的问题，首先看一下消防安全通道的设置是否合理，其次根据目前消防云梯可达的高度来看，小编建议大家选择房屋楼层的时候控制在10层左右为好。

3、水电供应：一般高楼住宅在顶楼都设置有水箱，先将水抽到顶层再往下供，这样高层住户就不会因为压力不够用不上水了。另外，小区是否有应急发电机组的配置也很重要，因为这关乎到停电时，电梯是否能暂时运行。所以购房者在买房时，一定要向开发商咨询好楼层供水、水电、水压、供电和应急电源等多方面的情况。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。