大家好，啊来为大家解答以上的问题。住房与商铺的房产税有什么区别，房产税包括商铺和门面房吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

房产税是包括商铺和门面房的。本身房产税的征收对象就是房屋，不管这套房子它是什么性质的，在本质上都应该缴纳房产税。只不过根据地区的不同、房子的面积不同，在房产税率上会有所差异，具体征收标准还要具体询问当地的房产管理机构。

房产税包括哪些

1、契税

契税是由买方承担，而且往往在所有房产税中契税所占的比例还是比较高的，契税的交纳比例是按照房屋的面积来,一般比例会控制在1%到3%之间比如购买的房子它的整体面积在90平米以下，而且这套房子还属于个人的首套房产，这种情况下它所缴纳的契税是占房屋总价格的1%，如果自己购买的第一套房产它的面积是在90平到144平米之间,那应该缴纳的房产税率是房屋总价格的1.5%。超过了144平米以上的房子是按3%缴纳。

2、增值税

增值税一般情况下是按照5.6%的税率进行征收，但是也要看该房屋的产权年限，如果该房屋的产权年限满两年，有些地区是可以直接免交增值税的，这个税率是针对于住房，如果自己所买卖的房屋是属于写字楼、商铺、厂房等，哪怕已经满两年也需要按照正常的程序交纳增值税。增值税是由卖方来承担。

3、个人所得税

其实就是指卖方通过买卖房屋所取得的房款，然后按照一定的比例交取个人所得税，个人所得税的比例往往在1%到20%之间，但个人所得税只针对于二手房的买卖才需要交纳个人所得税，而且这个税是由卖方承担，如果自己是购买的新房，这种情况下开发商就不存在个人所得税的情况自然也不用交纳。

4、印花税

印花税其实就是指自己到相关机构去领取具有法律效力的文件或者是凭证，而这种证明文件上往往会贴上专业印花作为凭证标识，而这种税率往往价格很低，一般在五块钱左右。

哪些房子不需要缴纳房产税

1、国家公用的房子

由国家出出资、划拨建设的国家公用房是不需要缴纳房产税的，这些房子大多数情况下是为了公益进行修建，比如像一些养老院、孤儿院的这些房子就属于国家公用的房子，自然就不需要缴纳房产税。

2、没有房产证的房子

有些房子它根本就没有在房管局进行登记，像这个房子也没有真正意义上的房产证，所以是不需要交纳房产税的，还有一些房子它本身的建设是属于不合法性质，也没有办法获得房产证，所以才不需要缴纳房产税。

3、小产权房

这些房子主要是指一些农村的集体用地中所建设的房子，这些房子大家只能够拥有使用权，并没有其他售卖转让的权利，而且这种房子所运用的土地还是属于国家，在房管局也没有这些房子的具体产权，所以就没有交纳房产税的意义。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。