大家好，啊来为大家解答以上的问题。房子的面积是怎么量的，房子的面积是怎么计算的这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

房子的面积计算方法：卧室长乘宽的数值+客厅长乘宽的数值+厨房长乘宽的数值+卫生间长乘宽的数值+阳台长乘宽的数值，先算出总数值，然后用总公摊面积除以楼层住户数量就得到个人公摊面积，最后用刚刚算出的总数值加个人公摊面积就是房子的总面积了。

房屋的面积包含哪些

1、房屋使用面积

简单点说就是能够给个人使用的面积，也就是卧室、客厅、厨房、卫生间等面积。按照专业的术语讲就是指在图纸中从内墙面开始，整个平面存在的面积就是使用面积。房间使用面积也可以说是大家口中的个人所得面积，房屋使用面积是不用计算墙体面积的。

2、公摊面积

公摊面积就是指同一层住户共同使用的面积，比如外部走廊、电梯面积等。除非在合同中提到了分割权利或者是相关规定，个人是不可以随意改动这块面积区域。但是公摊面积也属于个人名下合法拥有的使用面积，所以在房产产权登记中会将此面积算入。

3、建筑面积

现在很多房屋的整体售价都是按照建筑面积去×单价进行计算的。建筑面积包含了使用面积和公摊面积。而且像平常大家使用的室外楼梯，它也是属于建筑面积中的。

4、套内面积

套内面积虽然会比房屋的使用面积稍大一些，但是如果使用套内面积来计算整个房屋的价格话，对于业主来说，会比使用建筑面积来计算更加划算，因为套内面积关系到的是内部使用面积，墙体面积还有露台面积，没有公摊面积。对于开发商来说，这样算起来也比较合适一些。可能大家有时候会发现套内面积会比合同中所提到的面积稍微更大，一些主要是因为在购买时，有些开发商可能会赠送一些面积给大家，这些面积的具体大小会在补充协议里面写道，所以大家在签订合同时一定要注意这些面积的具体相关协议内容。

5、实测面积

对于实测面积大家可能很少会在房产证上看到，因为这个实测面积是开发商在整个房屋建造完工后，请房屋测绘的单位对房屋的面积进行实测。

所测得的数据可以说是一种核实，何时符合才可以进行交付手续的对接。

购买新房要注意哪些

1、注意开发商的口碑和实力

因为购买房子首先要付首款，付完首款就需要等待房子建立完成交付，如果在这个过程中开发商出现倒闭，那这个房子就属于烂尾房。所以在购买房子之前，就要先了解这个开发商的具体实力。

2、注意公摊面积

购买新房肯定是无法避免公摊面积，但是对于公摊面积也要做好相应了解，需要知道这个公摊面积具体有多大，比如整个公摊面积占房子整体面积的30%，100平米的房子只能获得70平米的使用面积，那就太不合理了。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。