大家好，啊来为大家解答以上的问题。我的房顶漏水,物业有没有权利给我维修?，房顶漏水物业有义务维修吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

屋顶漏水要根据具体原因让相关人员负责：一、房屋质量问题，若是房子存在的质量问题，且处于保修期内，可找到开发商让其维修；二、人为损坏，若业主在装修时未经物业准许，擅自动工引发屋顶漏水，就需要由损坏者进行屋顶维修；三、保修期已过且非人为损坏，业主可直接联系物业，动用住房维修基金来进行屋顶维修。

具体介绍如下：

1、房屋质量问题

如果房子出现了漏水的情况，并非是人为损坏的原因导致的，而是因为房子本身就带有一定的质量问题引发的漏水现象，且房屋还处于保修期中，这种时候就可以找到房屋的开发商，让开发商负责维修屋顶漏水的现象。

2、人为损坏

如果屋顶出现漏水的原因是因为业主在进行装修的时候，没有经过物业的准许，擅自进行外墙面改造，或者是在屋顶进行天窗安装，从而引发了屋顶漏水的现象，这时就需要由损坏者来进行屋顶漏水的维修，开发商可以直接拒绝无偿维修。

3、保修期已过且非人为损坏

如果屋顶漏水的情况并非是人为造成的损坏导致，并且房子的保修期，也已经超过了相关的时间，业主就可以联系小区的物业，让物业使用住房维修基金来进行屋顶的维修。但是需要注意的是，如果要使用住房维修基金是需要满足相关的条件才可用的，比如要小区中的业主有2/3以上的人数同意进行维修才可以动用，不然无论是谁都不可以擅自进行维修基金的使用。

屋顶漏水可以使用什么防水材料

1、合成高分子防水卷材

合成高分子防水卷材一般使用合成树脂、橡胶作为基本材料，除此之外还会在内部添加一些填充剂以及助剂，然后经过了各业种的工序加工制作而成。将其用作于屋顶的补漏，具备比较好的效果。

2、聚合物水泥防水涂料

聚合物水泥防水涂料使用到的基本材质，通常是丙烯酸酯合成出来的乳液，然后在内部添加了一些特制的水泥以及搭配各种的助剂，然后调制而成的一种防水涂料，具有比较好的粘结性、成膜性、耐候性以及耐水性，即便是在一些较为潮湿的基面上进行施工，也能够顺利的固化成膜。

3、合成高分子防水涂料

合成高分子防水涂料主要的成膜物质，采用的是一些高分子的聚合材料，然后经过了一些较为特别的制作工艺加工制成的一种防水涂膜，具有比较好的防水性能以及高弹性，这种材质无毒无味，属于一种环保型产品，合成高分子防水涂料具有比较好的耐碱性以及耐水性，在抗紫外线能力方面也是比较强的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。