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杭州二手房也在限购政策限制之内。若该二手房产为个人名下首套住房，则不受限购政策所影响。若该二手房产为个人名下第2套房产，则予以新政策限制。相关政策显示：公积金或商业贷款首付比例均不低于60%，且贷款利率在原基础上增加10%，即为1.1倍。

杭州限购政策的内容有哪些

1、针对外地人买房

自2017年3月29日起，凡在该地区拥有一套住房者，不允许外来户籍人员在杭州地区购买二套住房。无论是新房或二手房均包含在内，外籍人员仅有一套杭州住房的购买权利。

2、外地人购买条件

外籍人员需提前在杭州居住三年以上，且在购买房子之前，需要提供连续两年内缴纳的社保证明或个人所得税证明。

3、外地人落户购房

凡在杭州地区落户且落户时间未满5年时间的家庭或个人，同样仅允许在本市购买一套住房。且二手房与商住房均包括在内。

4、杭州限购影响区域

杭州限购政策所包含及影响的区域有经济开发区，大江东产业聚集区，上城区，下城区，余杭区，萧山区，富阳区，西湖区，拱墅区，国家旅游度假区。

5、本地人购房限制

凡为杭州本地户籍人员，可在限购政策执行之后，最后允许购买个人名下两套住房，若在此之前已然拥有两套住房，则不允许购买第3套住房。

6、贷款购房限制

在此之前已拥有一套住房或并无住房，可直接采取公积金贷款形式，而公积金首付比例要求不低于60%，按照同期公积金贷款，利率110%执行，在原基础上上调10%。而商业贷款的首付比例同样不低于60%，且对于个人贷款月供方面有严格限制，若月供收入不足50%则无法给予审批。

杭州限购政策与二手房存在的关系有哪些

1、房产的套数

限购政策主要针对的是个人名下的房产套数，而并非房子的新旧程度。如果个人名下并未有任何房产，而首套住房便是以二手房为主，则不满足限购政策的限制。

2、房产的性质

在不同的房产性质之下，对于限购政策的应对也有不同讲究，如果是以商品性质楼房为主，则必须按照限购政策内容执行，即便是二手房也不例外。但如果性质稍有不同，例如公寓类住房是以商业性质为主的，住房不属于商品住宅房，因此不计算到限购政策影响范围之内。

3、户籍的关系

无论是杭州当地户籍或非杭州户籍人员，在获得了购房的资格与条件时，无论是购买新房或二手房，均只允许购买一套住房，此条与限购政策挂钩。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。