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1、价格便宜：

一般二手房在出售和定价时都会考虑到折旧率。折旧率越高，房价越低。由于房龄老，剩余土地使用年限短，这种二手房的价格比周边同区域的新房便宜很多。由于一些二手房的物业管理比较差，老小区的物业费比新小区的物业费便宜，所以物业服务会比较差，小区的卫生和治安也没有做好。停车位不足可能导致车主乱停车。一大早，不耐烦的车主经常会因为别人的车挡住路而按喇叭，影响整个小区的休息。

2.社区环境一般：

这些小区建设之初，规划纯粹是为了居住，很少考虑环境问题，更别说绿化等规划了。房屋建筑密集，建筑间距普遍较小，发生一些火灾，消防车根本进不去。再加上长期日晒，房子破旧不堪。

3.买房后装修：

老房子用了很久，原有装修较差，尤其是厨房和卫生间。所以买了房子之后，你要把原来装修的部分敲掉，重新装修一遍，会受到房屋结构的制约。

4.上楼下楼不方便：

很多老二手房基本没有电梯。老人和小孩上下楼不方便。平时带个重物回家也是个难题。

买旧二手房要注意什么1。注意产权。

买二手房，一定要注意其产权。对于没有产权或者产权不清晰的旧二手房，不建议购买。旧二手房使用年限长，很可能很快就要拆迁了。但是，如果旧二手房没有产权证，那么房屋被拆迁后，购房者就得不到补偿。

2.关注房屋质量问题。

买旧二手房很容易遇到一些有质量问题的房子。很多情况下，因为旧二手房使用年限已经比较长，所以楼房往往不稳定。这种房屋质量问题比较严重，也有很多墙体开裂的问题。遇到这种情况，首先要看看楼房外墙有没有裂缝，然后再检查房子有没有裂缝。如果有裂缝，要看会不会影响墙体，存在很大的安全隐患。

3.注意周围的环境

过去盖的房子肯定没有现在考虑的周到，新房在居住环境方面做的很好。老二手房的居住环境一直被很多人诟病。因为建设时间比较早，一般没有绿化。另外，建筑间距一般都比较小，发生一些火灾，消防车根本进不去。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。