大家好，甜甜来为大家解答以上问题，房产税试点城市名单2021年政策，房产税试点城市名单2022年很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

目前2022年房产税的6个试点城市分别指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。2022年房产税试点城市是否减免尚未出台明确规定。

房产交易税最新计算方法我们都知道房产交易税是买卖房屋都要交的，但是估计不是每个人都清楚到底要交多少，要交什么。有些买卖过房子的人，可能并不总是知道，中介或者中介只有做了之后才能交钱。我们先来看看房地产交易税，房地产税怎么算，怎么把交易说清楚。

房产税主要是对房屋征收，对产权人征收。征收标准有两种。一种是估价征收的计算公式是不动产原值乘以(1-10%至30%)乘以(1.2%税率)。第二种是不动产出租要征收的计算公式是不动产的租金收入乘以(12%税率)。

对销售不动产的单位或者个人征收营业税，税率为5.6%，由卖方缴纳。房产五年以上的，可以减免。

契税是基于所有权的变更，由买受人缴纳。按房产评估金额的1%至3%缴纳，首次购房住房面积90平方米的税额为1%，首次购房住房面积90平方米至144平方米的税额为1.5%。如果不是首次购房或者住房面积超过144平方米，按3%缴税。

个人所得税是对卖方征收的一种所得税，按差额的1%或20%缴税，超过五年则减免。

其他费用包括

1.房屋维修基金为购房总价的2%至3%。

2.交易费，总房款的0.5%，买卖双方各付0.25%。

3.房屋所有权证工本费100元。

4.土地使用权证工本费80元。

房产交易流程和缴税时间，对卖方来说是大事。纳税是购房的一部分，可以在买房前做好准备。买房也有一个过程。可以参考一下。

1.在准备阶段，先根据资金选定面积再根据要买的房子大小计算税费。

2.选房找大的中介或者开发商买五证齐全的房产。

3.实地看房子。不管是买新房还是二手房，都要去实地看看房屋证件是否齐全。

4.选好房子后，就要进入一个重要环节，就是签订买卖合同。你一定要把自己的权利义务写进合同，尤其是房屋面积、付款方式等重要条款，都要写在合同里。

5.买二手房的话，办理过户手续要准备好相关合同。

6.最后，检查房子。二手房过户后，就可以入住了。新房交房后要检查，随时退房。结清房子的水、电、气、有线电视、暖气、物业等费用。如果有新房，有空白验收的文章。你可以看看关于如何验收毛坯房必须知道的十大验房注意事项。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。