大家好，甜甜来为大家解答以上问题，上海房屋贷款最新政策，上海房屋贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.如果你有合法身份，你必须提供合法有效的身份证明，证明你已年满18周岁，具有完全民事行为能力。

2.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。

3.有有效的购房、大修合同和协议，以及贷款银行要求的其他证明文件。

4.所购(大修)住房总价20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。

5.以贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。

6.贷款银行规定的其他条件。

买房需要注意什么？1.量力而行申请房贷：对于想申请贷款买房的人来说，在申请贷款的时候，一定都是希望银行能给自己更多的贷款额度。但是贷款的时候也要注意，贷款后也要付利息。如果你的贷款期限越长，贷款金额越大，支付的贷款利息就越多，增加你的还款压力。

2.提前准备好贷款资料：办理贷款肯定有很多流程和手续，离不开相关的贷款资料。一般来说，需要身份证复印件、户口本复印件、结婚证或单身证明复印件、学历证明复印件、收入证明和银行流水复印件、购房合同和首付发票复印件、社保相关证明。

3.提供真实资料：虽然你贷后需要很多资料，但是你准备的资料也需要真实可信，因为如果你在贷款过程中向银行提供了虚假的资料，会影响银行的审核，你就无法贷款，也就无法实现你的居住梦想。可能是个人提供虚假材料，导致无法申请贷款，导致开发商要求购房者承担逾期交付抵押材料和商品房预售合同的违约责任，并支付相当数额的违约金。

4.提前明确还款方式：申请贷款时，要想好自己未来的还款方式。一般来说，银行贷款有两种还款方式：平均资本和等额本息。虽然平均资本利息较低，但月供较高，压力较大。等额本息的总利息会高一些，但是每月还款压力小。你可以综合考虑自己的情况来选择合适的还款方式。

5.按时足额还款：当你在银行成功申请到贷款后，一定要记得每月按时还款。如果不按时还款，后果会很严重。你要按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。