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随着中国经济发展水平的不断提高，越来越多的年轻人怀揣梦想涌向大城市，而他们首先面临的问题就是租房。在国内很多一二线城市，租房已经成为更多年轻人的生活方式，其中白领长租公寓以其优良的住房品质、规范统一的管理、丰富的配套设施俘获了很多白领的心。

据统计，2017年中国长租公寓市场规模已超过4000亿元，到2020年，中国将有超过1000万套品牌公寓。其实长租公寓覆盖的区域比较复杂，白领长租公寓的受众主要是指在城市工作的白领。他们的年龄大概在22-35岁之间，平均月收入过万。他们对住房质量的要求很高，但他们负担不起高房价。

从2013年开始，大学生的相对增长率每年都在持续上升，新就业的大学生只增不减，而租房的比例高达70%。白领长租公寓的市场需求可见一斑。目前大部分长租公寓主要以白领社区模式为主，主要是为白领打造更好的住房体验。调查数据显示，90%以上的受访者认为白领长租公寓租金过高，与大部分受众群体的实际收入水平形成矛盾，且有一些品牌的长租公寓对租客学历和收入水平有一定要求，达标后才能入住。

随着目前不可逆转的城市化进程和租购并举的政策利好，在多重影响下，长租公寓市场正在升温，参与长租公寓竞争的企业更加多元化，从房地产开发商到酒店集团甚至国企。

长租公寓一般采取统一装修、统一管理的运营模式，主要分为集中式和分散式。长租公寓，尤其是集中式的，前期需要投入大量资金进行装修和人工管理，主要利润来源是租金收入，短时间内很难快速收回成本。对于长租公寓在资本回报率上是一个很大的挑战。

即便如此，长租公寓的发展仍在进步。除了国家政策的支持，日益增长的市场需求也为白领长租公寓的未来发展奠定了坚实的基础。目前，长租公寓需要面临品牌扩张和服务质量提升。只有有了品牌效应，才会有越来越多的市场资源不断聚集，这对长租公寓的长远发展和快速盈利非常有利。

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