楼房拆除施工方案(楼房拆除)
大家好,甜甜来为大家解答以上问题,楼房拆除施工方案,楼房拆除很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
楼房拆除与时间的长短没有绝对的关系。拆不拆不取决于房子的年代,而取决于市政规划。政府必须制定计划。不规划的话,房子再长也不会拆。另外,质量好的房子马上拆,或者规划用地拆。有些房子70年后也不会拆。
哪些房子会被强制拆迁?1.损害公共利益的房屋。
人的自由是建立在不损害他人和集体利益的前提下的。如果你的房子损害了公众的利益,比如占用公共道路,可以强制拆除。
2.建在耕地上的房屋
根据国家相关规定,特殊用地只能用于耕地,也就是说耕地只能用于种植农作物,宅基地只能用于建房。如果在没有相关许可的情况下在耕地上建房,一旦被发现很有可能会被强制拆迁,所以请不要在耕地上买房。
3.违章建筑
从法律上讲,开发商五证不全,开发商开发的房子就是违法的。如果为了便宜而买这样的违章建筑,那么恐怕你永远也拿不到房产证,可能面临被拆的结局。
4.破坏国防安全的房屋。
安全高于一切。如果你的房子做了危害国防安全的事情,比如破坏国防设施,那么你的房子就会被强制拆迁,而且还很难得到补偿。
5.靠近受保护的古代文物。
为了更好地保护这些古代文物,不允许有文物受损的房屋存在,一旦发现,将强制拆除。所以你不要以为买了靠近古代文物建筑的房子就发财了。
房屋拆迁注意事项1。了解项目。
首先要知道项目是政府的还是开发商的行为。如果是开发商的行为,我们可以提供更多的条件,更多的面积,更多的补偿。再次,看你家有没有产权证。有产权证的房子可以得到更多的补偿面积。
2.拆除前的准备工作。
房屋的实际面积要仔细测量,附属物要登记,如屋顶保温层、墙面、地面、地下管道(凡是穿过房屋的都可以谈)。如果你没有准备,拆迁办去丈量登记的时候,他们就尽量丈量,这样不好。拆迁期间,拆迁办公室对空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、抽油烟机、电热水器进行了补偿。
3.赔偿。
房屋拆迁补偿和房屋安置费有关,安置房和商品房有很大区别。所以一定要用安置房,尽量不用现金。如果真的要现金,那就等拿到安置协议的纸质材料再卖,少吃点苦头。
今天的文章到此结束,希望对大家有所帮助。