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Loft户型一般是层高5米左右，面积30-50平米的小户型。因为可以分为两层，实际使用面积可以达到销售面积的近两倍。而且高层空间变化丰富，购房者可以根据自己的喜好进行设计。一般下层设计为客厅、餐厅、厨房，上层设计为卧室、书房。

虽然loft公寓的均价要比同地段同地段的平层住宅高出20%-30%，但loft公寓不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，大大提高了利用率。

一楼可以当一层半，甚至两层。给这个公寓加隔断，可以创造另一个立体空间。按实用面积算，每平米价格其实低了15%-25%，挺实惠的。

买loft 1要注意什么？弥漫

目前市场上销售的LOFT大多是小户型，通常采用单面采光，会在一定程度上影响整个房子的通透性，在后期的装修设计中也会受到很多限制。

2.产权期限

LOFT户型在产权上多为商业，产权一般为40年，不同于普通住宅的70年产权。购房者在购买时需要明确这一点，谨慎购买。

3.装修费

LOFT公寓的装修费用相比同面积的房子，要比普通公寓贵一些，因为两层楼的建筑和设计，多出来的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶、砌墙。但是有相当一部分LOFT产品是带装修交付的，可以避免这些问题，但是购买前需要确认装修标准。

4.生活费用

所购房屋为商业性质的，水电费按商业项目水电标准收取。购房者要根据自己的经济情况慎重衡量。

5.物业费

在买LOFT之前，要问一些关于费用的问题，比如物业费、取暖费是按单套建筑面积收，还是按双套建筑总面积收。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。