Stipendium之前的研究表明，在过去六个月内购买房屋的人中，有66%的人不知道实际过程是如何运作的。正因为如此，72%的人认为房地产应该成为国家课程的一部分，以便人们在进入阶梯的时候更好地了解购买过程的运作方式。

可悲的是，这不会很快发生，因此与此同时，请使用以下指南来帮助您。

LTV - 贷款价值比

LTV，或贷款价值，是抵押贷款术语的一部分。它基本上是一个百分比数字，用于衡量抵押财产的比例以及已经用存款支付的金额。例如，200，000英镑房屋的100，000英镑存款将是50%的LTV。

一些首次购房者认为LTV意味着“长期价值”，百分比数字是指房产的价值将随着时间的推移而增加多少。可悲的是，事实并非如此。

交换

交换是指签订合同并且双方都在法律上受销售约束的时刻。正如许多人所认为的那样，它不是指在搬家当天交换房屋钥匙。

建筑物保险

建筑物保险与房屋保险不同。虽然房屋保险涵盖房屋内的所有东西，但建筑物保险涵盖物理结构本身。例如，如果房子被烧毁，建筑物保险将帮助您重建房屋。

最好组织建筑物保险，以便在您交换合同时启动，因为那是您对财产负责的时候。

(按揭)原则上同意

原则上，抵押贷款协议基本上是抵押贷款提供商确认他们愿意借给您。您可以向卖家出示此证明，以证明您可以负担得起购买他们的房子。您仍然需要获得最终抵押贷款的批准，但这应该是一个快速的过程，原则上已经被接受。

链

当购房者需要出售现有房屋以资助购买新房时，它会创建一个链，其中每次销售都依赖于另一次销售。首次购房者不会为连锁店做出贡献，因为他们不需要出售房屋就能买得起新房，但他们仍然可以陷入连锁店。

物业 转 易

购买房屋时涉及许多法律程序。完成所有这些过程的过程称为转让，是必不可少的。这项工作由专业房地产律师完成，通常称为转让人。

地租

如果您要购买租赁物业(在公寓中很常见)，地面租金是您必须向自由持有人支付的费用，而自由持有人通常是建筑物所有者。

加津平

当一个新买家突然出现，以胜过卖家已经从另一个买家那里接受的现有报价时，这被称为凝视，它一直在发生!

事迹

说明谁拥有财产的法律文书工作。

支出

当您雇用转让人时，他们会给您一个报价，告知您的服务费用。但是，您很可能还必须不时地给他们额外的钱，以完成转让过程的重要部分。这些被称为支付，是完全正常的，但你应该确保你的转让人概述他们在你们关系开始时将花费多少钱。