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售罄房产是指房产售罄，也就是说这个项目没有房子可卖。而一般的房地产项目都是分几期开发的，所以也会有某期售罄或者某栋售罄的描述。这样的描述可以等后续开篇。

售楼处需要注意什么？1.开发商的资质和证书。要进营业部，首先要看有没有企业的营业执照；其次，要看房地产开发企业资质证书。一般资质分三个等级，第一级比较好。另外，一定要看“五证二书”。大品牌的开发商一般会在显眼的地方贴五证两本书。如果接待人员在售楼处问了半天也找不到他们，那么购房者就需要三思了。

2.房价。由于结构、楼层、地理位置的不同，房屋单价也会有所不同。所以，你一定要清楚目前哪些楼层在售，价格是多少。有喜欢的房子，就问房子单价多少，房子总价多少。你一定很清楚。

3.住房的特点。包括：户型特点、公摊面积、房屋获得率等。这里要清楚的知道建筑面积，使用面积，公摊面积。通常电梯房的公摊面积在20%左右。如果是装修房，问清楚收费标准。

4.物业和停车位。而且小区停车位的分配与入住后的舒适度有很大关系。比如了解小区的物业公司，小区车位的配比，车位的收费标准，能不能卖。

5.周边设施和区域规划。包括交通、教育、医疗、金融、休闲娱乐等。另外，周边的规划决定了建筑的上升空间。比如，如果未来修了地铁，房价有望上涨；如果有配套设施差(如火葬场、垃圾站等。)，可能会使房产贬值，以后很难转手。

6.入住时间和条件。看完房子外观，要注意入住时间和标准。比如：能不能按时交房，能不能拿到住宅质量保证书，住宅使用说明书等。入住，家里的水、电、监控系统、燃气、宽带是否能用，小区的绿化、照明或公共设施是否能正常使用。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。