大家好，甜甜来为大家解答以上问题，买房子需要什么证件才可以过户，买房子需要什么证件很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.了解贷款条件：虽然身边很多朋友都是通过贷款购房，但是由于贷款人条件不同，申请贷款的结果也不一样。在你决定贷款买房后，首先要向几家银行详细了解贷款条件，确保能顺利办理贷款。另外，你要注意贷款额度。贷款前，你要对自己的贷款额度有个数，以免出现贷款额度不足，首付到处打不出来的情况。

2.选择房产：在确保符合银行贷款条件后，购房者就可以开始选房了。如果购房者通过一些广告了解楼盘信息，一定要注意广告一般都含有夸大成分，所以一定要实地看房。在售楼处看房的时候，购房者一定要注意听清楚业务员说的每一句话，有什么不懂的地方当场问清楚。不要完全听信推销员的话。

3.交房子定金：很多人对房子定金有误解。其实房子定金并不是买房过程中的必经步骤，只是大家传下来的习惯。注意购买定金。购房定金一旦支付，对双方都有约束力。支付购房定金不仅作为口头约定，也作为定金约定。

4.签合同付首付：付完首付，购房者可以先准备首付。在此之前，大家要清楚自己的贷款额度和首付比例。在签订购房合同时，购房者要注意合同的内容。合同一般包括房屋的面积、单价、总价、楼、层、单元、户数等。除了签购房合同，有的朋友还会有补充条款。补充条款一般包括房屋交付后出现意外情况的责任划分和处理方法。

5.提交贷款申请：买卖双方签订购房合同后，即可开始办理贷款手续。在申请贷款时，购房者必须提交一些相应的材料。银行要求的贷款材料主要有收入证明、结婚证等材料。如果朋友不清楚这些材料的具体要求，也可以详细咨询贷款银行。

6.签订借款合同：借款人的贷款申请获得批准后，银行会通知借款人签订借款合同。一般借款人贷款获批后，需要在银行开户，办借记卡，签订借款合同。借款人办理完相关手续后，银行会将贷款一次性划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。后期借款人只需按期还款，履行借款合同约定的义务即可。

贷款买房需要什么证件？1.已婚购房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(需首次购房，可减免契税)、银行卡流水单；未婚购房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明、银行卡流水单。

2.银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制。只能买本地户口，身份证可以查，之前有没有房子。如果是二套房以上，首付提高，贷款利率提高；稳定收入证明，证明你的还款能力，结婚证，已婚结婚证复印件，未婚证明。

3.外地户口买房：提供一年个人纳税证明或一年社保，提供房贷所需资料：公司出具的收入证明、半年银行账户、婚姻状况证明、身份证、户口本、户籍所在地无房产证明。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。