大家好，甜甜来为大家解答以上问题，正式合同工是正式编制吗，正式合同很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1元，预售合同：

一般情况下，预售合同的签订发生在商品房预售的时候。这种合同是开发商在新建商品房未竣工，售楼部预售房屋时使用的。签订本合同后，开发商将合同拿到房管局备案。这种预售合同如果是为了证明房屋的产权，只有在房屋已经竣工投入使用，购房人已经全额支付房款的情况下，才能办理过户手续。但在办理房产证时，房管局相关部门会统一重新测绘面积。如果签订预售合同，开发商需要做补充协议，按照实际勘测面积办理房产证。如果与签订合同上面的面积有出入，一般情况是用“多退少补”。

2、正式合同：

正式合同主要是在现有商品房的产权变更过程中。缴纳相应税费后，正式合同可以直接办理房屋产权证。所有预售合同和正式合同都具有法律效力，所以我们在签署时一定要谨慎。

预售合同的含义是什么？1元，商品房预售合同是指预售人与买受人双方约定，预售人在约定时间内将已建成的商品房所有权转移给买受人，买受人向预售人支付定金或部分房款，并按期验收商品房的书面约定。

逃房：冠军联赛根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将在建房屋提前几天几夜在武汉向承办人出售，承办人几天几夜在武汉支付定金或房价款的行为。武汉市房地产开发企业与承办人日日夜夜就上述行为签订的合同为商品房预售合同。

侏罗纪世界3、商品房预售合同是买卖合同的一种，以在建房屋为标的物，但又不同于一般的买卖合同。

预售合同有法律效益吗？当然有关系。它给予合同双方合理的期望，给予违约方适当的惩罚。根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同形式订立合同的，合同自双方签字或者盖章时成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定须经批准、登记等程序方可生效的，从其规定。同时，《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。故房屋买卖协议成立，自买卖双方签订协议时即已成立，但尚未发生法律效力。房屋买卖合同自房屋产权转移登记之日起生效。

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