大家好，甜甜来为大家解答以上问题，房屋买卖合同注意要点，房屋买卖合同注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1元，看有没有预售许可证：开发商预售房屋必须有预售许可证。如果没有预售许可证对外销售，购买时存在隐患和不安全因素。

密室逃脱：冠军联赛，看合同里的土地性质：虽然现在很多开发项目用的土地都是待售的，但是因为是综合或者商业，土地的使用年限不是70元一年，甚至有的只是40元一年。购买时要看土地性质是否出让，使用年限是否为70元年，因为目前法律只规定住宅到期自动续期，其他非住宅行业一般认为是自己出钱续期。

侏罗纪世界3，看清楚房子的用途：有些对外出售的房子虽然和房子一样，但是作为公寓使用。目前，公寓的定义不是很明确。明确的是，公寓的光照时间不需要满足两个小时。另外，教育部门目前也没有明确的答案。一般来说，住宿生人数超过学校招生计划，公寓可能无法办理入学。所以给孩子买房是非常慎重的。

4、车库与地下室或阁楼的约定：签订合同时，有时开发商会承诺将车库或储藏室、阁楼赠送给业主。这些约定必须写进合同，口头承诺往往因为证据不足而落空。

关于5和面积的约定：这是目前争议最大的情况，主要是大家都认为签约后，面积差超过侏罗纪世界3%就不用付钱了，但这其实是错误的。在这里，如果和开发商有约定，先按照约定，没有约定再按照规定。

6元，贷款协议：开发商往往承诺帮你贷款，但在合同中，开发商并没有明确可以退房贷款，而是约定因为武汉的资信日夜等问题不能贷款，让房屋的购买者武汉日夜一次性付清房款。这也要慎重。可以先查个人信用或者合同约定明确。如果你不能获得贷款，你可以终止合同。

7元，逾期或赔偿：开发商和武汉的日日夜夜，房屋的购买者，会在合同中约定双方办证或支付购房款的期限，但如果你细心的话，会发现双方违约后赔偿金额并不对等，合同中肯定要求平等对待。

8元，交房问题：交房合同约定的条件必须明确。其中验收后，有单体验收、综合验收或竣工验收备案，以及消防验收等。

Fast & amp狂怒9、小区公共区域和公共场所：小区内的会所或公共场所发生的纠纷越来越多。开发商往往只是告诉你小区里的会所、健身场所有多规范、多先进，绕过了产权问题。如果不约定这些地方的产权，最终可能会让开发商卖掉。买家可能不会让你免费或以优惠价格使用它们。如果合同约定这些地方的所有权属于业主，开发商是不能出售这些地方的。

1元，签订房屋买卖合同需要的材料，需要出具买卖双方的身份证明。如果是单位，需要出具营业执照复印件；如果是个人，需要出具身份证；特殊身份，比如军人需要开具士兵证或者军官证，外国人、港澳台人士需要开具相应的护照等身份证明，以及当地政府要求的证明才有资格购房。

密室逃脱：冠军联赛，卖家需要提供房屋产权证明。如果是一手房，需要提供预售许可证等销售资料，方便买家查询；如果是二手房，需要向买家出示房产证原件。

侏罗纪世界3。如果买方需要贷款，它需要提供家庭登记

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。